Introduce el precio del inmueble, el pago inicial, la tasa de interés y el plazo para conocer al instante tu cuota mensual, el total de intereses y el coste total de la vivienda.
La calculadora utiliza la fórmula estándar de amortización de hipoteca: M = P × [r(1+r)ⁿ] / [(1+r)ⁿ − 1], donde P es el capital prestado (precio − pago inicial), r es la tasa de interés mensual (tasa anual / 12 / 100) y n es el número de meses. El resultado muestra la cuota mensual fija durante todo el plazo, el total de intereses pagados y el coste total de la compra.
Ejemplo: Inmueble de 200 000 € con pago inicial de 40 000 €, tasa del 3,5 % anual a 25 años (300 meses). Capital prestado = 160 000 €. Cuota mensual ≈ 800 €.
Antes de pedir una hipoteca conviene saber qué cuota mensual puedes asumir y cuánto pagarás en intereses. Esta calculadora te permite probar distintos precios, entradas y plazos en segundos para comparar ofertas de bancos.
Para un préstamo de 200 000 € al 3 %: a 25 años la cuota es de unos 948 € y los intereses suman unos 84 500 €; a 30 años la cuota baja a unos 843 €, pero los intereses suben a unos 103 600 €. Cinco años más de plazo cuestan unos 19 000 € extra.