अपने होम लोन की मासिक किस्त, कुल ब्याज और कुल भुगतान की तुरंत गणना करें। बैंक से बात करने से पहले अपनी वित्तीय स्थिति जानें।
अधिकांश होम लोन परिशोधन (Amortization) फॉर्मूले का उपयोग करते हैं: M = P[r(1+r)^n] / [(1+r)^n−1], जहाँ P = मूलधन, r = मासिक ब्याज दर (वार्षिक दर ÷ 12), n = कुल किस्तें। शुरुआत में अधिकांश भुगतान ब्याज में जाता है; समय के साथ मूलधन का हिस्सा बढ़ता है। हमारा कैलकुलेटर इसी फॉर्मूले का उपयोग करता है।
यह कैलकुलेटर होम लोन की मासिक EMI और पूरी अवधि में चुकाए जाने वाले कुल ब्याज का अनुमान लगाता है। बैंक में आवेदन करने से पहले इसका उपयोग करके आप अलग-अलग ऑफ़र, डाउन पेमेंट और अवधि की तुलना कर सकते हैं।
EMI = P × r × (1+r)ⁿ ÷ [(1+r)ⁿ − 1], जहाँ P लोन राशि, r मासिक ब्याज दर (वार्षिक ÷ 12) और n महीनों की संख्या है। उदाहरण: ₹50 लाख का फ़्लैट, ₹10 लाख डाउन पेमेंट, यानी ₹40 लाख का लोन 8.5% पर 20 साल के लिए: EMI ≈ ₹34,713 और कुल ब्याज ≈ ₹43.3 लाख।